Записи

ВЕКСЕЛЬ

Понятие векселя регулируются статьями 776 – 779 Торгового кодекса Турции № 6102. Самое простое определение векселя звучит следующим образом: «Вексель – это долговое обязательство, содержащее безусловное обязательство выплатить указанному в нем векселедержателю или указанному им лицу определенную денежную сумму».

Несмотря на то, что вексель считается ценной бумагой, его бланки легко можно найти в продаже, в частности вы можете купить вексель даже в магазине канцелярских товаров. На практике вы можете столкнуться с необходимостью подписания векселя в первую очередь при подписании договора аренды, а также во время аренды автомобиля, получения денег в долг или при покупке в каком-либо магазине товаров в рассрочку.

Хотя по своей форме вексель является документом, который можно легко найти и выписать, он является документом, имеющим гораздо более серьезные последствия по сравнению с другими документами. Так при подписании какого-либо договора и возникновении спора, вытекающего из этого договора, вам будет направлено официальное уведомление из суда или органа, осуществляющего исполнительное производство, и предоставлено право направить свои возражения и ответ на это уведомление. Однако, поскольку вексель является ценной бумагой, векселедержатель может обратиться в суд и, внеся необходимую залоговую сумму, в течение 1-2 дней получить судебное решение о предварительном обеспечении иска. На основании этого решения на все ваше имущество (недвижимость, банковские счета, транспортные средства, заработная плата и пр.) может быть наложен арест без предварительного уведомления или предупреждения. В отличие от других долговых расписок, в этом случае ваше право на подачу возражений возникает после наложения ареста, что может привести к серьезным проблемам.

Как мы уже упоминали выше, векселя чаще всего используются в сфере аренды недвижимости и транспортных средств. Например, когда вы арендуете автомобиль, вас попросят подписать договор аренды автомобиля. На практике отдельно от договора требуют также подписать вексель, либо вексель может быть расположен в самом низу договора и отделен от него пунктирной линией отреза. В поле «сумма платежа» обычно указывают стоимость автомобиля или оставляют это поле пустым. Если на арендованном транспортном средстве вы попадете в аварию, арендодатель транспортного средства может предъявить вам иск как на основании договора, так и на основании векселя касательно той части ущерба, которая не покрывается страховым полисом. Однако здесь следует учитывать следующее: если человек, у которого вы арендуете автомобиль, действует со злым умыслом, то вместо того, чтобы требовать у вас возмещение ущерба, который не покрывается страховым полисом, он может указать в пустом поле векселя любую сумму по своему усмотрению и предъявить его к погашению вне зависимости от подписанного договора, словно вы выписали данный вексель не в связи с арендой автомобиля, а взяли у него в долг некую сумму денег.

 

Точно также в случае аренды недвижимости, собственник в качестве гарантии оплаты может потребовать подписать помимо договора аренды вексель. В этом случае действующий со злым умыслом собственник недвижимости на основании данного векселя может возбудить против вас иск или начать исполнительное производство независимо от договора аренды, как если бы этот вексель был выписан не для обеспечения задолженности по аренде, а для обеспечения долга, который вы у него взяли и не выплатили. В этом случае он может требовать выплаты арендной платы на основании договора аренды, а также рассматривать вексель как отдельный долг и недобросовестно требовать от вас отдельной выплаты по векселю.

Если подпись на векселе принадлежит вам, то факт заполнения других обязательных полей другим лицом не влечет за собой признание векселя недействительным. Точно также, если подпись принадлежит вам, то незнание турецкого языка не освобождает вас от ответственности.

В связи с этим, если вы собираетесь в дополнение к какому-либо договору выписать вексель, то должны обязательно указать как в договоре, так и в векселе цель, для которой этот вексель выдается. Вместе с этим, чтобы избежать индоссирования векселя, на нем необходимо сделать пометку «необоротный, не подлежащий передаче (переуступке)». Ни в коем случае не следует подписывать вексель без указания суммы платежа.

Поскольку на практике вексели используются очень часто и последствия могут быть серьезными, перед подписанием векселя рекомендуем проконсультироваться с юристом.

ПОКУПКА АВТОМОБИЛЯ ИНОСТРАНЦЕМ БЕЗ ВНЖ

От наших клиентов мы получаем много вопросов. Один из них: могут ли иностранцы покупать автомобили в Турции без ВНЖ?

Да, иностранцы могут купить машину в Турции без ВНЖ. Для этого необходимо обраться в миграционную службу и написать заявление о желании приобрести автомобиль. Затем получить идентификационный номер и заверить покупку машины у нотариуса.

КОМУ ВЫДАЕТСЯ ДОЛГОСРОЧНЫЙ ВНЖ

Бессрочный вид на жительство предоставляется губернаторствами с одобрения Министерства иностранным лицам, которые находились в Турции в течение не менее восьми лет с непрерывным видом на жительство или тем, которые соответствуют условиям, определенным Министерством.
📌 Лица, имеющие статус беженца, условного беженца и дополнительной защиты, а также лица, имеющие вид на жительство по гуманитарным причинам, и лица, находящиеся под временной защитой, не имеют права на переход на долгосрочный вид на жительство.

Условия долгосрочного вида на жительство
СТАТЬЯ 43

📌 При переходе на долгосрочный вид на жительство требуются следующие условия:
a) Пребывание в Турции не менее восьми лет с непрерывным видом на жительство,
b) Неполучение социальной помощи в течение последних трех лет,
c) Наличие достаточного и регулярного источника дохода для обеспечения себя или своей семьи, если таковая имеется,
ç) Наличие действующей медицинской страховки,
d) не создавать угрозы общественному порядку и общественной безопасности.
📌 Для иностранцев, которые имеют право на долгосрочный вид на жительство в связи с условиями, определенными Министерством, условия, за исключением подпункта (d) первого абзаца, не запрашиваются.

Права, предоставляемые долгосрочным видом на жительство
СТАТЬЯ 44

📌 Иностранцы с долгосрочным видом на жительство пользуются правами, предоставленными турецким гражданам, при условии, что их приобретенные права в отношении социального обеспечения сохраняются, а использование этих прав регулируется положениями соответствующего законодательства, за исключением
a) обязанности проходить военную службу,
b) избирать и быть избранным,
c) поступления на государственную службу,
ç) ввоза транспортных средства в качестве исключения и положений специальных законов.

📌 Президент уполномочен налагать частичные или полные ограничения на права, указанные в первом абзаце.

МОГУТ ЛИ ГРАЖДАНЕ РФ ОТКРЫТЬ ФИРМУ В ТУРЦИИ?

Как правило, граждане РФ на данный момент могут открыть все виды фирм на территории Турции. Открытие фирмы занимает около 3 – 5 рабочих дней.

Но при открытии банковского счета возникает проблема. В связи с введенными санкциями, на данный момент, основное количество турецких банков отказывает в открытии счета для фирмы, если учредитель является гражданином РФ.

Но есть некоторые исключения. В некоторых банках, при наличии ВНЖ у учредителя и в зависимости от сферы деятельности фирмы, возможно открыть счет.

КАК ВСТУПИТЬ В НАСЛЕДСТВО В ТУРЦИИ ИНОСТРАННОМУ ГРАЖДАНИНУ?

Наследственное право – совокупность норм права, которые регулируют общественные отношения в области наследования, а именно отношения, связанные с переходом имущества умершего лица к тем, кто наследует в законном порядке или по завещанию. Первоисточником наследственного права является Конституция Турецкой Республики. Право наследования гарантируется статьей 35 которая гласит: ’’ Каждый имеет право на собственное имущество и наследования. Эти права могут быть ограничены  законом только в интересах общества. Осуществление права собственности не может противоречить общественным интересам.’’

Наследственные правоотношения также регулируются  законами, принимаемыми в соответствии с нормами Конституции Турецкой Республики. Если наследодателем и/ или наследником является иностранное лицо, применяется так же  Закон «О международном частном и процессуальном праве».

Наследниками могут быть предусмотренные законодательством наследники и наследники по завещанию. Если наследодатель находится в официальном браке и имеет детей, то, в первую очередь, это супруга, дети и внуки,  если  готовы принять наследство. Потом, это родители, братья, сестры наследодателя и бабушки/дедушки, если никого из предыдущей степени нет.

Супруг может получить 25% наследства при наличии детей, которые при этом получают равные доли от 75% наследства. Если детей нет, то имущество делится пополам между супругом и наследниками второй степени. Если нет супруга, родителей и детей, то наследство получают братья и сёстры в равных долях. Если  нет ни одного потомка, а также отсутствует завещание, то все имущество по наследству переходит государству.

Для того чтобы вступить в права на наследования, необходимо предъявить соответствующий  документ, выданный уполномоченными органами.

В Турции – это свидетельство, выданное нотариусом, или решение, выданное судебными органами. В случаях, когда наследодатель и наследник  являются гражданами Турецкой  Республики, данный документ можно получить у нотариуса. Если наследодатель и/ или наследник  является иностранным лицом, в этом случае требуется решение, выданное судебными органами.

Решение о праве на наследство, выданные судами иностранного государства, невозможно легализовать в судах Турецкой Республики и привести в исполнение на территории Турции. Поэтому необходимо получить решение в судах Турецкой Республики.

Согласно Закону «О международном частном и процессуальном праве»: «Отношения по наследованию определяются по праву страны, гражданином которого является наследодатель. Наследование недвижимого имущества, находящегося на территории Турции, определяется по Турецкому праву». То есть, если наследодатель является гражданином иностранного государства, то наследование движимого имущества, находящегося в Турции, и любого имущества, находящегося заграницей, определяется по праву страны, гражданином которого является наследодатель, исключение – это находящееся на территории Турции недвижимое имущество наследодателя.

Чтобы вступить в наследство в короткие сроки и не допустить ошибок в процедуре оформления, даже находясь за границей, возможно выдать соответствующую доверенность адвокату.

Необходимо помнить, что доверенность должна давать  адвокату полномочия на подачу иска в судебные органы для получения свидетельства о праве на наследство, а так же приобретать справки, выписки, копии, подписывать документы вместо доверителя; получать налоговый номер, уплачивать налог, оформлять в Кадастровом управлении  право собственности на недвижимость. Обязательно заранее необходимо обсудить вид и содержание доверенности с адвокатом. Иск по установлению  наследства рассматривается в суде  по месту нахождения имущества или по последнему месту проживания наследодателя.

Для получения решения в суд нужно предоставить  ряд документов. Это: свидетельство о смерти, свидетельство о праве на наследство полученное в иностранном государстве, свидетельства о рождении, паспортa, если наследодатель состоял в браке то свидетельство о браке. Суд в срок от 1-го до 3-х месяцев после подачи иска выносит решение, но в некоторых случаях суд может назначить день слушания для показания свидетелей, а так же назначить экспертизу. В таких случаях   получения свидетельства о праве на наследство займет 5-6 месяцев. Поле получения решения суда  о вступления в наследство, оплачиваются налоги и в соответствующем органе осуществляется переход права.

Наследство считается принятым наследниками с момента смерти наследодателя.   А вот для отказа от наследства существует срок, а точнее наследники в течении 3 месяцев со дня, когда узнали о смерти наследодателя, имеют право отказаться от наследства, в противном случае, наследство считается принятым в безусловном порядке.

Иностранный гражданин как и гражданин Турецкой Республики при жизни может оформить все виды завещания, предусмотренные законодательством, а это: рукописное завещание, устное завещание, официальное завещание. Однако, необходимо помнить, что наличие завещания не дает право на автоматическое вступление в наследство, так как для реализации прав наследники должны предоставлять в соответствующие органы  свидетельство о праве на наследство, выданный судом. Судебная процедура и при наличии завещания неизбежна.

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ТРУДОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ

Иностранным гражданам, желающим зарегистрировать компанию в Турции, необходимо получить разрешение на осуществление трудовой деятельности.

Условия для получение разрешения на осуществление трудовой деятельности:

  1. На предприятии иностранного лица, обратившегося с заявлением на получение разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории Турции, должно работать, как минимум, пять граждан Турецкой Республики.
  2. Оплаченный уставной капитал предприятия должен составлять не менее 100.000 турецких лир, либо валовый объем продаж предприятия должен составлять не менее 800.000 турецких лир, либо объем экспорта предприятия за последний год должен составить не менее 250.000 долларов США.
  3. В случае наличия партнера в компании иностранного гражданина, обратившегося за разрешением, размер доли участия такового в уставном капитале должен составлять не менее 20 процентов, а стоимость доли – не менее 40.000 турецких лир.

ВСТУПЛЕНИЕ В НАСЛЕДСТВО

Разбираем вопрос: “Достаточно ли иметь для вступление в наследство свидетельство о праве на наследование, полученное наследником у себя в стране?”

Свидетельство о праве на наследство,  выданное судами иностранных государств, невозможно легализировать и привести в исполнение  на территории Турции. Для вступление в наследство и реализации прав по отношению к недвижимости наследодателя, находящегося на территории Турции, необходимо получить свидетельство о праве на наследство, выданное судом.

ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ В БРАКЕ

Сегодня мы раскрываем волнующую тему: можно ли продать объект недвижимости в браке без ведома второго супруга (супруги) и что сделать, чтобы продажа таким образом не состоялась.

Это не касается тех семей, где оба собственника вписаны в ТАПУ  (свидетельство о праве собственности).

НЕДВИЖИМОСТЬ В ТУРЦИИ. ЧАСТЬ 3

В новой части интервью рассматриваются аспекты при покупке недвижимости иностранцем под гражданство