Записи

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ НАСЛЕДСТВА В ТУРЦИИ

Адвокат Азиза Кадироглу Шан

Тема: Правила оформления наследства в Турции

Вопросы:

• Какие органы выдают свидетельство о праве на наследство?

• Кто может быть наследником?

• Можно ли иностранцам оформить завещание?

ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПУТЕМ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Получение гражданства Турецкой Республики путем приобретения недвижимости на сумму 400 000 долларов США

 

Есть много путей получения гражданства Турецкой Республики в порядке исключения. Наиболее популярный на сегодняшний день способ – это получение гражданства Турецкой Республики путем приобретения недвижимости на сумму 400 000 долларов США и выше.

Этот процесс состоит из 3 этапов.

 

Первый этап: Покупка недвижимости

 

– Стоимость недвижимости должна быть 400 000 долларов США и выше.

– При определении стоимости недвижимости за основу берется отчет об оценке объекта недвижимости (экспертный отчет).

– Прежде чем перечислять соответствующую сумму покупки на банковский счет Продавца, Покупатель должен конвертировать сумму покупки (сделки) в турецкие лиры и затребовать у банка подготовить документ об обмене валюты в соответствии с Инструкцией касательно применения закона о турецком гражданстве.

– После конвертации валюты в турецкие лиры, соответствующая сумма должна быть перечислена на счет Продавца с соответствующим пояснением (назначением платежа), после чего в банке необходимо затребовать и получить банковскую квитанцию о перечислении денежных средств, удостоверенную двумя подписями уполномоченных лиц банка.

– Если денежные средства пересылаются из-за границы сразу на счет Продавца, то процедуру по обмену валюты осуществляет Продавец.

– Во время обращения в кадастровое управление, необходимо уведомить о том, что соответствующая недвижимость приобретается для получения турецкого гражданства порядке исключения и подать соответствующее заявление.

– Стоимость продажи (сделки), заявляемая в кадастровом управлении, должна совпадать с суммой, указанной в документе об обмене валюты.

– Гражданство Турецкой Республики в порядке исключения можно также получить, купив несколько объектов недвижимости, при условии, что их общая стоимость выше 400 000 долларов США.

– Можно также приобретать недвижимость с залогами и обременениями (арестами), в этом случае гражданство Турецкой Республики в порядке исключения можно получить при условии, что стоимость недвижимости после вычета суммы залога и обременений составляет более 400 000 долларов США.

– Во время сделки купли-продажи кадастровое управление делает пометку о том, что данная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет.

– После завершения сделки купли-продажи все документы направляются в региональное управление регистрации недвижимого имущества и кадастра. После изучения документов управление готовит и направляет сторонам свидетельство о соответствии (соответствии сделки условиям приобретения турецкого гражданства в порядке исключения) по электронной почте. После получения данного свидетельства о соответствия первый этап завершается.

 

Второй этап: Получение вида на жительство (31/j)

 

– После получения свидетельства о соответствии необходимо обратиться для получения вида на жительство для собственника недвижимости, его супруга/и и детей.

– При обращении необходимо сообщить о желании получить вид на жительство согласно статье 31/j.

– Если у собственника (владельца правоустанавливающего документа на недвижимость) и членов его семьи есть ранее полученный вид на жительство, то необходимо поменять тип имеющегося вида на жительство и затребовать выдачу нового вида на жительства согласно статье 31/j.

– После получения вида на жительство завершается второй этап.

– На практике получение вида на жительство занимает около 2-3 недель.

 

Третий этап: Подача документов в управление по делам населения и гражданства

 

– После получения вида на жительство необходимо подать заявление в областное управление по делам населения и гражданства. После подачи всех необходимых документов, управление переходит к их изучению. Поверка занимает около 10 дней, после чего, если по документам нет никаких замечаний, их отправляют в Главное управление по делам населения и гражданства.

– После этого получение турецкого гражданства занимает около 3-4 месяцев, при условии, что лицо, обратившееся за получением гражданства, признано удовлетворяющим соответствующим условиям.

 

Вопрос – ответ

 

Вопрос:

Может ли иностранный гражданин получить турецкое гражданство в порядке исключения, если приобретенная им недвижимость находится в «запрещенном» районе?

Ответ:

В настоящее время при покупке недвижимости в «запрещенном» районе, к сожалению, нельзя подать заявление на получение турецкого гражданства, потому что миграционная служба не выдает вид на жительство в «запрещенных» районах. На данный момент по данному вопросу ведется официальная переписка, если будут какие-либо изменения, об этом будет сообщено дополнительно.

 

Вопрос:

Можно ли подавать заявление на получение турецкого гражданства, если иностранный гражданин приобрел несколько объектов недвижимости в разных городах?

Ответ:

Да.

 

Вопрос:

Можно ли оформить доверенность для ведения всех этих процедур по получению турецкого гражданства?

Ответ:

Если вы дадите доверенность на адвоката, то он может полностью отслеживать весь процесс. Доверенности, выданные другим лицам, не являющимся адвокатами, не позволяют осуществлять указанные процедуры.

 

Вопрос:

Можно ли получить паспорт Турецкой Республики после получения гражданства Турецкой Республики?

Ответ:

Да. При подаче заявки на получение паспорта, изготовление занимает около 2-3 недель.

 

Вопрос:

Можно ли поменять имя и фамилию при подаче заявления на получение турецкого гражданства?

Ответ:

Да.

 

Примечание

Для получения подробной информации по этому вопросу обязательно обращайтесь к адвокату.

УЧРЕЖДЕНИЕ ФИРМЫ В ТУРЦИИ ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ

Интервью с Адвокатом юридического бюро «Кадироглу & Шан» – Азиза Кадироглу Шан

Тема: Учреждение фирмы в Турции иностранными гражданами.

Отвечаем на вопросы:

• Какие виды фирм могут учреждать иностранные инвесторы на территории Турции?

• Чем отличается процедура регистрации фирмы иностранными инвесторами от процедуры регистрации гражданами Турции?

• Нужно ли лично учредителю находиться на территории Турции во время регистрации фирмы?

• Какие налоги будет оплачивать фирма?

• В каких случаях необходимо получать разрешение на работу?

РАЗВОД ПО ОБОЮДНОМУ СОГЛАСИЮ СТОРОН В ТУРЦИИ

Развод по обоюдному согласию сторон в Турции

1. Развод по обоюдному согласию

Развод по обоюдному согласию означает расторжение брака между супругами на основании их совместно принятого решения. В процессе расторжения брака по обоюдному согласию оба супруга хотят развестись и уже достигли договоренности относительно условий материальных и моральных компенсаций, условий относительно прав опеки над ребенком, алиментов и прочих юридических последствий данного действия. Бракоразводный процесс, проходящий таким образом, носит название развода по договоренности.

2. Каковы условия развода по обоюдному согласию сторон?

Условия для расторжения брака по обоюдному согласию, установленные для процедуры развода по договоренности Гражданским Кодексом Турции:

1 – При намерении расторгнуть брак путем оформления развода по договоренности сторон, прежде всего супруги должны состоять в зарегистрированном браке не менее одного года. В отношении браков, продлившихся менее одного года, дела о разводе по договоренности не возбуждаются. Однако, на практике, дела о расторжении брака, длящегося менее 1 года, могут быть возбуждены как спорные, и после вылушивания показаний свидетелей, завершены в порядке развода по договоренности.

2 – Для развода по договоренности супруги официально декларируют факт наличия между ними договоренности относительно условий материальной-моральной компенсации, условий опекунства над ребенком, выплаты алиментов и прочих юридических условий, в оформляемом ими протоколе о расторжении брака по обоюдному согласию. При этом упоминаемый протокол является основой развода по договоренности.

3 – Обязательным условием является также присутствие на бракоразводном процессе обоих сторон по делу. Причина строгой обязательности этого условия обусловлена необходимостью заверения заявлений супругов, прописанных в протоколе о разводе по договоренности, со стороны судьи.

3. Может ли развод по договоренности сторон быть оформлен в течение одного заседания суда?

Развод по обоюдному согласию сторон может быть оформлен в течение одного заседания суда, если обе стороны явились в зал суда и условия, определенные в протоколе договоренности супругов, подтверждены судом.

4. Возможен ли развод по обоюдному согласию сторон в турецком суде в случае, если один из супругов является гражданином иностранного государства, а другой – гражданином Турции?

Да возможен.  В этом случае также составляется протокол соглашения супругов, как это указано выше, и на основании положений турецкого права брак между сторонами расторгается.

5. В случае, если оба супруга – иностранные граждане, могут ли они расторгнуть брак по обоюдному согласию в турецких судах?

Да, они могут развестись. Однако, в этом случае, расторжение брака оформляется в рамках положений законодательства того государства, гражданами которого являются супруги. Например, в ситуации, когда обе стороны являются гражданами России, суд, прежде всего, вносит в дело соответствующие законодательные акты Российской Федерации, и оформляет расторжение брака сторон в рамках этих положений российского законодательства. Однако, если законом иностранного государства не предусмотрены положения о расторжении брака по обоюдному согласию сторон и/или некоторые положения применяемого законодательства противоречат государственному порядку Турции, принимается решение о разводе сторон с применением положений турецкого законодательства.