Записи

ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ТУРЕЦКОЙ РЕСПУБЛИКИ ПУТЕМ ПРИОБРЕТЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

Получение гражданства Турецкой Республики путем приобретения недвижимости на сумму 400 000 долларов США

 

Есть много путей получения гражданства Турецкой Республики в порядке исключения. Наиболее популярный на сегодняшний день способ – это получение гражданства Турецкой Республики путем приобретения недвижимости на сумму 400 000 долларов США и выше.

Этот процесс состоит из 3 этапов.

 

Первый этап: Покупка недвижимости

 

– Стоимость недвижимости должна быть 400 000 долларов США и выше.

– При определении стоимости недвижимости за основу берется отчет об оценке объекта недвижимости (экспертный отчет).

– Прежде чем перечислять соответствующую сумму покупки на банковский счет Продавца, Покупатель должен конвертировать сумму покупки (сделки) в турецкие лиры и затребовать у банка подготовить документ об обмене валюты в соответствии с Инструкцией касательно применения закона о турецком гражданстве.

– После конвертации валюты в турецкие лиры, соответствующая сумма должна быть перечислена на счет Продавца с соответствующим пояснением (назначением платежа), после чего в банке необходимо затребовать и получить банковскую квитанцию о перечислении денежных средств, удостоверенную двумя подписями уполномоченных лиц банка.

– Если денежные средства пересылаются из-за границы сразу на счет Продавца, то процедуру по обмену валюты осуществляет Продавец.

– Во время обращения в кадастровое управление, необходимо уведомить о том, что соответствующая недвижимость приобретается для получения турецкого гражданства порядке исключения и подать соответствующее заявление.

– Стоимость продажи (сделки), заявляемая в кадастровом управлении, должна совпадать с суммой, указанной в документе об обмене валюты.

– Гражданство Турецкой Республики в порядке исключения можно также получить, купив несколько объектов недвижимости, при условии, что их общая стоимость выше 400 000 долларов США.

– Можно также приобретать недвижимость с залогами и обременениями (арестами), в этом случае гражданство Турецкой Республики в порядке исключения можно получить при условии, что стоимость недвижимости после вычета суммы залога и обременений составляет более 400 000 долларов США.

– Во время сделки купли-продажи кадастровое управление делает пометку о том, что данная недвижимость не может быть продана в течение 3 лет.

– После завершения сделки купли-продажи все документы направляются в региональное управление регистрации недвижимого имущества и кадастра. После изучения документов управление готовит и направляет сторонам свидетельство о соответствии (соответствии сделки условиям приобретения турецкого гражданства в порядке исключения) по электронной почте. После получения данного свидетельства о соответствия первый этап завершается.

 

Второй этап: Получение вида на жительство (31/j)

 

– После получения свидетельства о соответствии необходимо обратиться для получения вида на жительство для собственника недвижимости, его супруга/и и детей.

– При обращении необходимо сообщить о желании получить вид на жительство согласно статье 31/j.

– Если у собственника (владельца правоустанавливающего документа на недвижимость) и членов его семьи есть ранее полученный вид на жительство, то необходимо поменять тип имеющегося вида на жительство и затребовать выдачу нового вида на жительства согласно статье 31/j.

– После получения вида на жительство завершается второй этап.

– На практике получение вида на жительство занимает около 2-3 недель.

 

Третий этап: Подача документов в управление по делам населения и гражданства

 

– После получения вида на жительство необходимо подать заявление в областное управление по делам населения и гражданства. После подачи всех необходимых документов, управление переходит к их изучению. Поверка занимает около 10 дней, после чего, если по документам нет никаких замечаний, их отправляют в Главное управление по делам населения и гражданства.

– После этого получение турецкого гражданства занимает около 3-4 месяцев, при условии, что лицо, обратившееся за получением гражданства, признано удовлетворяющим соответствующим условиям.

 

Вопрос – ответ

 

Вопрос:

Может ли иностранный гражданин получить турецкое гражданство в порядке исключения, если приобретенная им недвижимость находится в «запрещенном» районе?

Ответ:

В настоящее время при покупке недвижимости в «запрещенном» районе, к сожалению, нельзя подать заявление на получение турецкого гражданства, потому что миграционная служба не выдает вид на жительство в «запрещенных» районах. На данный момент по данному вопросу ведется официальная переписка, если будут какие-либо изменения, об этом будет сообщено дополнительно.

 

Вопрос:

Можно ли подавать заявление на получение турецкого гражданства, если иностранный гражданин приобрел несколько объектов недвижимости в разных городах?

Ответ:

Да.

 

Вопрос:

Можно ли оформить доверенность для ведения всех этих процедур по получению турецкого гражданства?

Ответ:

Если вы дадите доверенность на адвоката, то он может полностью отслеживать весь процесс. Доверенности, выданные другим лицам, не являющимся адвокатами, не позволяют осуществлять указанные процедуры.

 

Вопрос:

Можно ли получить паспорт Турецкой Республики после получения гражданства Турецкой Республики?

Ответ:

Да. При подаче заявки на получение паспорта, изготовление занимает около 2-3 недель.

 

Вопрос:

Можно ли поменять имя и фамилию при подаче заявления на получение турецкого гражданства?

Ответ:

Да.

 

Примечание

Для получения подробной информации по этому вопросу обязательно обращайтесь к адвокату.

ГРАНТОВАЯ ПРОГРАММА В СЕКТОРЕ ЖИВОТНОВОДСТВА (ПРОГРАММА İPARD)

ПРОГРАММА İPARD

(ГРАНТОВАЯ ПРОГРАММА В СЕКТОРЕ ЖИВОТНОВОДСТВА)

ЧТО ТАКОЕ ПРОГРАММА İPARD

Программа IPARD – это система грантов, созданная для обеспечения поддержки странам – кандидатам или странам с потенциалом кандидата для вступления в Европейский Союз, в частности в области молочного производства и животноводства. В этой связи, между Европейским Союзом и Турецкой Республикой было подписано соглашение, и упоминаемая программа охватывает период с 2014 по 2020 год.

КАК МОЖНО ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ İPARD

-Предприниматель, желающий приступить к осуществлению деятельности в животноводческом секторе, прежде всего подготавливает проект.

-Данный проект рассматривается и изучается со стороны уполномоченной организации.

-После того, как проект будет рассмотрен и одобрен, в адрес предпринимателя выражается пожелание о строительстве животноводческого хозяйства, описанного таковым в проекте.

-После возведения комплекса, соответствующая уполномоченная организация проводит проверку на предмет того, построен ли таковой в соответствии с параметрами, установленными в проекте.

-После того, как будет установлен факт полного соответствия построенного комплекса утвержденному проекту, уполномоченная организация возвращает до 50%-55%-60%-65% от общей суммы, затраченной на строительство комплекса, на банковский счет предпринимателя. Таким образом, сначала предприниматель на собственные средства осуществляет строительство животноводческого хозяйства, а потом уполномоченная организация компенсирует ему до 50%-55%-60%-65% от общей суммы, затраченной на возведение комплекса.

– Предприниматель закупает оборудование, необходимое для осуществления данного вида деятельности. При этом счет-фактуры на закупаемое оборудование направляет в соответствующую уполномоченную организацию, которая, в свою очередь, после изучения предоставленных документов, возмещает предпринимателю до 50%-55%-60%-65% от общей стоимости закупленного оборудования.

– Кроме этого, в случае строительства комплекса и закупки оборудования в рамках программы İPARD, НДС не уплачивается. Ставка НДС в Турции равна 18%.

-Программа İPARD предназначена для животноводческих комплексов минимум на 30 и максимум на 250 голов крупного рогатого скота.

-Максимальная сумма, допустимая к уплате предпринимателю в рамках программы İPARD  – 1.000.000 евро.

-Выплаты по программе не охватывают расходы на корм и закуп животных. То есть, программа İPARD касается исключительно самого комплекса и оборудования.

-Предприниматель, воспользовавшийся выгодами программы İPARD, не вправе передать построенный комплекс, и обязан продолжать осуществление деятельности в течение 5 лет. Нарушивший данное требование предприниматель, обязан вернуть все произведенные ему в рамках программы выплаты.

-Программа İPARD реализуется в 41 городе Турецкой Республики.

-Для того, чтобы воспользоваться выгодами, предоставляемыми программой İPARD, предпринимателю не нужно являться собственником земельного участка. Под действие программы можно попасть также арендуя участок под комплекс.

-Также, выгодами программы могут воспользоваться иностранные компании, созданные на территории Турции.

ВО СКОЛЬКО ОЦЕНИВАЕТСЯ СЕБЕСТОИМОСТЬ ЖИВОТНОВОДЧЕСКОГО КОМПЛЕКСА НА 250 ГОДОВ КРУПНОГО РОГАТОГО СКОТА, СТРОЯЩЕГОСЯ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ İPARD

1-СТОИМОСТЬ КОМПЛЕКСА

-Ориентировочная стоимость строительства Животноводческого Комплекса на 250 голов КРС: 2.300.000 ТЛ -2.700.000 ТЛ.

-Принимая во внимание тот факт, что в рамках программы İPARD оказывается поддержка в размере как минимум 50% от суммы вложений, и предприниматель освобождается от уплаты НДС в размере 18%: строительство животноводческого комплекса на 250 голов КРС может обойтись всего примерно в 800.000 ТЛ (2.500.000 ТЛ – %68 =800.000 ТЛ).

2- СТОИМОСТЬ ОБОРУДОВАНИЯ

– Ориентировочная стоимость оборудования, предназначенного для животноводческого хозяйства на 250 голов КРС, составляет примерно  250.000 ТЛ- 350.000 ТЛ.

-С учетом того, что в рамках программы İPARD возмещается как минимум 50% стоимости оборудования и при покупке оборудования предприниматель освобождается от уплаты НДС в размере 18%: приобрести все необходимое для животноводческого комплекса на 250 голов КРС оборудование можно будет всего за сумму около 96.000 ТЛ. (300.000 ТЛ-%68=96.000 ТЛ)

КАКОВА СТОИМОСТЬ КРС В ТУРЦИИ?

Как это указано выше, программа İPARD не покрывает расходы на покупку КРС.

-Стоимость импортируемых голов КРС: Живой вес 4-5 долларов США.

-Стоимость убоя КРС в Турции: 28 ТЛ -30 ТЛ.

 

 

Адвокат в АланииАдвокат в Анталииадвокат в Кемереадвокат в Мармарисеадвокат по гражданским делам в Анталииадвокат по гражданским делам в Кемереадвокат по гражданским делам в Мармарисеадвокат по гражданским делам в Турцииадвокат по уголовным делам в Анталииадвокат по уголовным делам в Кемереадвокат по уголовным делам в Мармарисеадвокат по уголовным делам в Турцииаренда в Турциинедвижемость в Турциирусскоязычный адвокат в Аланиирусскоязычный адвокат в АнталииРусскоязычный адвокат в Кемерерусскоязычный адвокат в Мармарисеюрист в Аланииюрист в Анталииюрист в Кемереюрист в Мармарисе

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА В ТУРЦИИ

ПОСУТОЧНАЯ АРЕНДА

С поправками, внесенными в Закон № 1774 «Об идентификации», был введен новый режим регулирования посуточной аренды.

В соответствии с этим лица, которые хотят сдавать принадлежащие им объекты недвижимого имущества в аренду, прежде всего, должны обратиться в полицейские центры, к которым они прикреплены, а также должны зарегистрироваться в системе так же, как и лица, осуществляющие управление отелями/пансионами, получить пароль и после этого предоставлять полиции сведения обо всех проживающих у них постояльцах.

Несмотря на то, что Законом «Об идентификации» вводится такая обязательная практика в отношении посуточной аренды, в настоящее время муниципалитеты не могут выдавать лицензии лицам, которые хотят сдавать принадлежащие им объекты недвижимого имущества в посуточную аренду,  так как в законодательстве, на основании которого действуют муниципалитеты, указано, что лицензии выдаются только таким  предприятиям, как отели и пансионы.

В этом контексте вследствие противоречий между двумя различными законодательными актами и пробелов в них в настоящее время сдача объектов недвижимого  имущества в аренду посуточно не представляется возможной.

С другой стороны, если вы сдаете свою собственность в аренду лицу, у которого нет вида на жительство, это также считается посуточной арендой, и на собственника имущества могут быть наложены крупные штрафы или даже может быть применена процедура депортации.

В связи с этим если вы хотите предоставлять принадлежащее вам недвижимое имущество в посуточную аренду, то во избежание возможных негативных последствий настоятельно рекомендуем вам сдавать свою недвижимую собственность в аренду при соблюдении следующих условий:

1 – Срок договора аренды должен составлять не менее одного года,

2 – Договор аренды должен быть составлен или заверен в нотариальной конторе,

3 – Если арендатор не является гражданином Турции, он должен обязательно иметь вид на жительство,

4 – Не сдавайте свое недвижимое имущество лицам, которые не имеют вида на жительство.